1. Расчитывайте свой бюджет

Понимание вашего бюджета на аренду и на то, чтобы купить квартиру в Киеве должно включать коммунальные услуги. Расходы, такие как интернет, электричество, газ; а в некоторых случаях вода и парковка резко увеличивают ваши общие ежемесячные расходы на проживание.

Многие квартиры посуточно в Киеве не включают в ежемесячную арендную плату интернет, электричество, газ, воду и парковку. Поэтому было бы разумно узнать у вашего агента конкретные детали. Выясните, какие именно коммунальные услуги вам необходимы, посмотрите, включены ли они в ежемесячную арендную плату или нет; а затем подсчитайте общую стоимость.

Примечание. Многие описания собственности наводят на мысль, что в арендную плату включены различные коммунальные услуги, но зачастую требуется дополнительная оплата.

2. Нагрев/охлаждение

Зимы в Киеве суровые. На самом деле очень холодно! Независимо от того, указано ли в описании собственности отопление, убедитесь, что вы получили четкую информацию. В большинстве зданий есть центральное отопление. Эта система отопления использует воду и обогревает все здание. Центральное отопление работает с 15 октября по 15 апреля. Иногда может быть еще холодно до 15 октября или после 15 апреля, поэтому, если вы планируете остаться до или после этих дат, проверьте, доступны ли другие виды отопления - например, электрическое, камин и т. д.

Во многих квартирах нет индивидуальных кондиционеров, так как теплые месяцы в Киеве довольно умеренные. Тем не менее, западные влияния на ремонт и строительство внушили ценность установки отдельных единиц кондиционирования воздуха. Обязательно спросите своего агента или владельца дома (подробно), есть ли в квартире надлежащие системы отопления и охлаждения.

3. Транспорт

Если вы не планируете покупать машину в Киеве или ее доставят, вы, скорее всего, будете передвигаться на общественном транспорте или такси. Инфраструктура общественного транспорта в Киеве и по всей Украине хорошо структурирована. Метро (метро), поезда, троллейбусы, автобусы, маршрутные такси (маршрутные такси), такси - все это виды общественного транспорта Киева. Принимая решение об аренде квартиры, выясните, где находится ближайшая станция метро, ​​так как это будет ваше основное средство передвижения (особенно для тех, кто ежедневно добирается до работы). Помните, зимы в Киеве суровые, и последнее, что вам нужно, - это ходить пешком до станций метро и от них.

4. Парковка

Если вы планируете владеть автомобилем во время проживания в Киеве, будет удобно иметь собственное парковочное место. Еще удобнее иметь место для парковки под землей (особенно в зимние месяцы). Поэтому попросите вашего агента или владельца дома предоставить вам информацию о парковке для квартиры. Если частного места нет, убедитесь, что на улице достаточно места для парковки. Необходимость тратить время на поиск места для парковки после долгого рабочего дня может расстраивать, отнимать много времени, часто требует длительных прогулок и может представлять угрозу безопасности.

5. Мебель

Большинство апартаментов меблированы. Получите полную информацию о типе мебели, бытовой техники и посмотрите, есть ли в наличии что-нибудь, что вам может понадобиться. Если вы ищете квартиру без мебели, большинство агентов смогут договориться с владельцем дома, чтобы убрать часть, если не всю мебель.

Если квартира продается без мебели, но вам нужна меблированная, спросите своего агента, разместит ли владелец мебель для квартиры.

6. Район (местонахождение)

Как и большинство крупных городов мира, Киев разбит на различные кварталы («районы»). Потратьте немного времени и исследуйте различные районы Киева и найдите квартиру, которая соответствует вашему бюджету, а также ее удаленность от вашего рабочего места / школы, магазинов и мест, которые вы можете часто посещать во время простоя - парки, музеи , церкви и др.

7. Спальни/ванные комнаты

Большинство агентов будут описывать спальню/ванную комнату как простое слово «комнаты». Если в объекте размещения указано 4 комнаты, это могут быть 2 спальни и 2 ванные комнаты; 3 спальни и 1 ванная комната; или любое другое сочетание. С учетом сказанного, попросите своего агента предоставить вам конкретную информацию о количестве спален и ванных комнат.

8. Время

Планируйте заранее. Уведомление должно быть направлено вашему агенту минимум за один месяц; так что он или она найдет именно то, что вы ищете (часто также экономя ваши деньги). Кроме того, есть крупные праздники, такие как Евро-футбол УЕФА и длинные праздничные сезоны, которые часто ограничивают вас и вашего агента, чтобы найти то, что вы ищете - плохое планирование/время также может привести к тому, что вы заплатите повышенную цену за квартиру, как это сделают многие владельцы квартир повышать цену во время особых праздников, когда квартиры на аренду пользуются большим спросом.

9. Контракт/договор аренды

Большинство договоров составляются на русском и английском языках (вместе) и нотариально заверяются. Ожидайте подписания 12-месячного соглашения, поскольку это норма. Если есть вероятность, что вам может не понадобиться проживать в квартире в течение полного срока / соглашения, убедитесь, что вы попросили агента включить в договор / соглашение об аренде пункт, в котором говорится, что арендатор (-ы) имеет право нарушить аренда без штрафных санкций, если будет предоставлено согласованное время/уведомление.

10. Используйте агентство недвижимости

Хотя наименее дешевый способ найти квартиру в аренду - это иметь дело исключительно с владельцем, найти эту информацию для иностранцев практически невозможно. Обычно владельцы недвижимости размещают свою недвижимость в местных агентствах по недвижимости. Частный агент по недвижимости даст вам неоценимый совет, проведет все необходимые переговоры с арендодателем, составит контракты с учетом ваших потребностей, и, самое главное, агент найдет именно то, что вы ищете.

b71214fb2c347dc7b79b11a8ef6a8c4c